• 外壁タイルや屋根の剥がれが気になる
• 修繕にかかる費用や内容がわからない
• 修繕の融資にも課題があった

生和施工ではない築26年のご所有マンションのオーナー様。 外壁タイルが剥落しかけており、屋根のカラーベストの部分剥がれなどマンション全体の大規模修繕を思案されていました。 当時、オーナー様は修繕工事の予算や大規模修繕工事の内容も分からず、 マンション管理を任されている管理会社からの紹介の修繕会社とお取引銀行からの紹介の修繕会社の 2社に相談されている状況でした。修繕工事費用の検討と、お取引銀行からは既存借入がある為、 修繕の融資を渋られて悩んでおり、資金調達についてもどうするか２点の課題がありました。

コストを抑えた大規模修繕

ビルメンテナンスを専門に取り扱う当社グループ会社の生和アメニティと連携をし、お客様と現地でお立ち合い・ヒヤリングを行いました。オーナー様は、コストを抑えたいとのご意向でしたので、補修で対応できる箇所と経年による劣化を元に戻す修繕箇所とを見極め、工事足場を組んだ後にでも工事が出来る箇所を分けてお見積りをご提案しました。

修繕費用の調達をサポート

当初、オーナー様がお取引きのある銀行からは融資をお断りされておりました。 その為当社で、国民政策金融公庫に相談し、融資打診の案内も並行してご提案致しました。 結果的には、オーナー様と別でお取引きのある金融機関からの融資で決める事ができましたが、 大規模修繕のご提案と融資先をセットでご紹介ができた点はオーナー様からご評価をいただきました。

生和グループで連携したソリューション提案

当初はお断りをされていたものの、修繕内容と金額においてオーナー様のご要望にとことん向き合ったご提案ができた事で、 信頼をしていただき当社にお任せいただきました。生和グループ一体となって、 各専門分野を組み合わせたご提案は、当社ならではの強みであり、 グループ間での連携スピードが早いのも生和グループの特徴です。 今後もこうしたソリューションサービスをもっと多くの方にご提案をしていきたいと思います。

物件所在地：大阪府大阪市鶴見区
築年数：1996年(築26年)
構造：鉄筋コンクリート造6階建
戸数・間取り：店舗2区画 2LDK 25戸
大規模修繕工事費用：2500万円
工期：2021年9月20日～2021年12月24日